Case History

Questa pagina raccoglie un’ampia gamma di esempi tratti da vite aziendali e professionali che abbiamo avuto modo di incrociare.  Tutti questi esempi hanno in comune un elemento: gli immobili d’impresa e le loro eventuali trasformazioni o valorizzazioni strategiche.  Alcuni casi sono positivi, addirittura brillanti; altri mostrano difetti atavici, errori di impostazione che contraddistinguono da decenni la scarsa capacità di approcciare questo comparto con una visione a 360°.  Riteniamo che si possano trarre utili insegnamenti sia dagli esempi favorevoli, sia da quelli negativi, allorché si abbia modo di individuare le cause che li hanno generati, con la speranza di saperle riconoscere ed evitare in futuro.

 


 

(vari luoghi d'Italia, dal 1983 ad oggi)L'indagine di mercato era stata chiarissima: "gli appartamenti dell'iniziativa immobiliare si potranno vendere a un prezzo medio di 3.300 Euro/mq."L'ubicazione era interessante: la ristrutturazione...

(vari luoghi d'Italia, oggi)I continui tagli alla finanza pubblica hanno indotto vari comuni a individuare terreni o fabbricati dismessi di loro proprietà e metterli in vendita tramite aste pubbliche.  Quasi...

(Italia centro-settentrionale, oggi)Spesso ci è capitato di essere chiamati a revisionare dei progetti immobiliari, per verificarne la loro rispondenza alle aspettative della domanda potenziale.  E' un'attività quanto mai importante, che...

(Italia settentrionale, oggi)La società industriale ha ormai delocalizzato da anni la produzione, spostandosi in paesi dove il costo del lavoro è più basso e agevola la competizione internazionale.Qui, dove un...

(Spagna sud-occidentale, 1995)Nel cuore dell'Andalusia, la società immobiliare italiana aveva realizzato questo grande residence negli anni '70, quando era in espansione e costruiva un po' dappertutto.  Trovato un gestore efficiente,...

(Italia nord-occidentale, 2010)Le crescenti difficoltà della finanza pubblica hanno via via rarefatto la presenza degli enti locali a tutela delle abitazioni per le classi meno abbienti.  Da alcuni anni si...